A poche settimane dall’entrata in vigore delle nuove disposizioni fiscali in materia di affitti brevi, l’attenzione di operatori e proprietari si concentra su un tema specifico: la possibile proroga dei termini per l’apertura della Partita IVA. È fondamentale chiarirlo sin da subito:👉 non si tratta di una proroga già approvata, ma di una ipotesi attualmente […]
Anni di incertezza tra Modello 21 e dichiarazione annuale Negli ultimi anni, i gestori di affitti brevi, B&B, case vacanza e strutture ricettive hanno operato in un contesto normativo caratterizzato da profonda incertezza. In particolare, si è affermata una situazione paradossale:il gestore era chiamato a rispettare adempimenti di natura tributaria e, allo stesso tempo, veniva […]
Il tema della regolazione degli affitti brevi è ormai stabilmente al centro del dibattito europeo. Le istituzioni dell’Unione stanno lavorando a un quadro normativo che mira a fornire indirizzi comuni agli Stati membri, in risposta alle pressioni esercitate da numerose amministrazioni urbane sul tema dell’emergenza abitativa. Secondo quanto riportato da Il Sole 24 Ore, l’orientamento […]
Premessa: un quadro giurisprudenziale in tensione sugli affitti brevi Le recenti pronunce della Corte costituzionale n. 186/2025 e del Consiglio di Stato n. 2928/2025 rappresentano due snodi fondamentali nel dibattito giuridico sui limiti alle locazioni turistiche non imprenditoriali. Pur non configurando una contraddizione formale, le due sentenze delineano orientamenti interpretativi divergenti, generando una tensione sistemica […]
Nel novembre 2024 il Ministero dell’Interno ha diffuso una Circolare (n. 38138 del 18 novembre 2024) che ha destato grande allarme tra gli addetti ai lavori del settore Affitti Brevi, in quanto a molti era parso che imponesse delle nuove e rigide regole sulle modalità di check-in negli appartamenti locati per finalità turistiche. L’allarme era scattato […]
La bozza della Legge di Bilancio 2026 attualmente in discussione prevede una modifica rilevante per il settore delle locazioni turistiche brevi. Tra le misure più discusse figura l’aumento dell’aliquota della cedolare secca dal 21% al 26%, anche per la prima unità immobiliare concessa in locazione breve. Si tratta, è bene precisarlo, di una proposta non […]
L’allarme affitti brevi a Verona e il dibattito attuale Negli ultimi dieci anni Verona ha vissuto una crescita esponenziale degli affitti brevi e delle locazioni turistiche, soprattutto nel centro storico. Dai pochi alloggi presenti nel 2012 si è passati a circa 3.000 nel 2024, di cui oltre 2.000 solo nella zona UNESCO. Questa trasformazione sta […]
In questi giorni il nostro territorio è stato duramente colpito dall’ondata di maltempo che ha provocato danni significativi anche ad abitazioni e strutture ricettive. Siamo vicini a tutti coloro che hanno subito conseguenze e desideriamo rassicurarvi sul fatto che ABBAV sta monitorando attentamente la situazione. Il Sindaco ha dichiarato che saranno attivati interventi di ristoro […]
Il tema degli affitti brevi e delle locazioni turistiche è di nuovo al centro dell’agenda politica. La Provincia autonoma di Bolzano, con la legge provinciale n. 6 del 17 giugno 2025 (“Riforma Abitare 2025”), ha introdotto un vincolo molto restrittivo: chi affitta camere o appartamenti ammobiliati per ferie (fino a 6 camere o 4 appartamenti) […]
Negli ultimi vent’anni le clausole di parità tariffaria (parity rate) sono state una delle questioni più controverse nei rapporti tra le piattaforme di prenotazione online (OTA) e le strutture ricettive.Si tratta di un vincolo contrattuale con cui Booking.com imponeva a Hotel, B&B e Locazioni Turistiche di non offrire prezzi più bassi o condizioni migliori su […]
