Come aprire
Una Locazione Turistica

Negli ultimi anni si sente parlare sempre più spesso di locazioni turistiche o di affittanze turistiche, ma le informazioni che si trovano in rete sono spesso contraddittorie o poco chiare. In questa pagina cercheremo di fare un po’ di chiarezza!

Cominciamo dalle Basi

Cos’è una Locazione Turistica? Per locazione turistica si intende un immobile o una porzione di esso che venga concesso in locazione per finalità turistiche. La locazione turistica nasce e si diffonde in tempi recentissimi, con il boom di piattaforme come Airbnb e Booking.com. Essa interpreta il cambiamento nelle abitudini di viaggio dei turisti, sempre più propensi a soluzioni personalizzate ed inserite nel contesto sociale e comunitario della destinazione prescelta.

Come aprire un'attività turistica

Aprire una Locazione Turistica in Veneto

Aprire una Locazione Turistica in Veneto è differente dall’aprire una locazione turistica in una qualsiasi altra regione d’Italia. Perché? Perché ogni Regione, nei limiti delle proprie competenze (limitate agli aspetti turistici che caratterizzano questa tipologia di locazione) ha disciplinato diversamente le procedure di apertura. Mentre per quanto riguarda gli aspetti propriamente turistici della locazione la normativa può essere variabile, il nocciolo duro della disciplina fa invece rinvio alle norme statali. La materia delle locazioni, infatti, è soggetta alla riserva di legge statale.

Caratteristiche Principali

Le caratteristiche principali che identificano le locazioni turistiche in Veneto sono:

  • per gli aspetti strettamente inerenti la materia locativa, si fa rinvio alle norme statali
  • per gli aspetti turistici, è regolata dalla legge regionale 11 del 14 giugno 2013.
  • mantiene una destinazione d’uso di tipo abitativo-residenziale
  • i contratti di locazione non possono superare i 30 giorni
  • non è possibile fornire servizi
  • Sono consentiti solo il cambio biancheria e pulizie ad ogni cambio ospite
  • non è soggetta alla procedura di classificazione
  • si apre con comunicazione tramite SUAP

Conclusioni

Come avrai capito, aprire una locazione turistica in Veneto non è una passeggiata. Inoltre, vista l’attenzione mediatica su questo fenomeno, molti Centri Storici (come Venezia) stanno cercando di imporre ogni giorno nuovi ostacoli e limitazioni alle affittanze turistiche. Assicurati di porre in essere tutti i passaggi e adempimenti per poter lavorare in serenità.

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