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Regolamento Locazioni Turisitiche a Venezia: La Casa è Tua o Forse No?
Esperti, rappresentanti delle istituzioni e figure chiave del settore turistico e immobiliare si sono confrontati sui pro e sui contro della regolamentazione proposta dal Comune di Venezia per limitare, ancora una volta, il fenomeno delle Locazioni Turistiche.
All’evento, organizzato da Abbav e le altre associazioni di categoria lo scorso 15 novembre, hanno partecipato oltre 300 persone ed è stato seguito in diretta da centinaia di altri utenti da tutta Italia.
Un segnale forte all’amministrazione della città di Venezia ed alla politica in generale: limitare la locazione turistica, sulla scia di una deriva liberticida, non avrà l’effetto di reimmettere gli immobili sul mercato degli affitti residenziali.
Creerà invece nuove forme di povertà, privando del lavoro le famiglie che vivono di turismo, e condannerà tali immobili a ritornare ad essere chiusi o venduti ad investitori stranieri, come accadeva prima del fenomeno “locazioni turistiche”.
La Registrazione dell'Evento
Chi siamo
ABBAV è la più grande community di Host presente in Veneto e riunisce i gestori di Bed & Breakfast, Locazioni Turistiche, Guest House e di altre forme di ricettività alternativa.
L’Associazione nasce nel 2003, da un gruppo di Host nel veneziano che hanno compreso l’importanza di fare rete tra operatori del settore extralberghiero, in modo da scambiarsi conoscenze ed esperienze.
La nostra Mission è quella di fornire consulenza e servizi di alta qualità, assistenza e competenze professionali per la diffusione del Turismo e dell’ospitalità extralberghiera.
ABBAV è un punto di riferimento non solo per gli operatori, ma anche per le Istituzioni, con le quali si interfaccia per tutelare e promuovere il Turismo.
Se ti stai chiedendo “come aprire un B&B?” o “come aprire una locazione turistica“, sei nel posto giusto!
Competenze per avvio e gestione di strutture
95%
Conoscenze su aspetti fiscali
91%
Conoscenze su aspetti legali
88%
Competenze informatiche
83%
Competenze su Portali e Webmarketing
85%
Locazioni Brevi Turistiche
Comunemente note come “affitti brevi” o “affitti turistici“, le locazioni brevi per finalità turistiche rappresentano, ad oggi, una delle formule più utilizzate per mettere a reddito un immobile.
La diffusione di questa formula si deve al boom di piattaforme digitali come Airbnb e Booking.com, nonché alla crescita del settore turistico stesso, che nell’ultimo ventennio è completamente cambiato.
Le regole per avviare o gestire una locazione breve turistica sono spesso confuse, molteplici, difficili da reperire. La disciplina stessa degli affitti brevi è molto disorganica e può variare a seconda del territorio.
Per questi motivi, la nostra raccomandazione è quella di informarsi sempre in maniera adeguata prima di addentrarsi nel mondo delle locazioni brevi turistiche.
Al tempo stesso, è altrettanto importante restare sempre aggiornati sul tema, poiché negli ultimi anni le locazioni sono oggetto di molte attenzioni (e vessazioni) da parte della classe politica e dei media, con la conseguenza che sempre più spesso si cerca di limitare o porre un freno al fenomeno degli affitti brevi.
Nell’ultimo anno (2023-2024) si registrano sempre più normative a livello nazionale che disciplinano aspetti come il Codice Identificativo Nazionale (CIN), l’obbligo di partita IVA oltre un certo numero di appartamenti, i requisiti e i dispositivi di sicurezza obbligatori all’interno delle locazioni e via dicendo.
Per saperne di più, ti suggeriamo di dare un’occhiata al nostro sito o di contattarci per fissare un appuntamento!
APPROFONDIMENTI
DOMANDE FREQUENTI
APPROFONDIMENTI
DOMANDE FREQUENTI
B&B ed altre Strutture Ricettive
Il settore dei B&B, delle case vacanza e degli alloggi turistici è meglio noto come settore “extralberghiero” o “ricettivo complementare“. In Italia il comparto del turismo extralberghiero è piuttosto recente.
Le prime attività di questo tipo risalgono a circa un trentennio fa!
La Regione Veneto offre una serie piuttosto ampia di strutture ricettive tra cui scegliere: Bed&Breakfast, Alloggi Turistici, Unità Abitative Ammobiliate ad Uso Turistico, Case Vacanza, ecc.
La valutazione in merito a quale struttura sia più conveniente e redditizia da aprire, va fatta con le carte alla mano.
Solo in base a dati come metrature, altezze, ubicazione e altre caratteristiche dell’immobile, sarà infatti possibile decidere quale attività turistica avviare.
In Veneto esiste una disciplina puntuale per ogni tipologia di struttura, con requisiti minimi e procedure da seguire per l’apertura. Vuoi saperne di più? Tra l’altro la Regione Veneto, per questo tipo di strutture, prevede anche una procedura obbligatoria finalizzata ad attribuire un numero variabile di leoni (da 2 a 5) alla struttura. Questi leoni sono un po’ come le stelle per gli alberghi.
Leggi i nostri approfondimenti o fissa un appuntamento con noi!
ABBAV è ufficialmente parte di CNA!
Dopo una iniziale fase conoscitiva, sviluppata nel corso del 2023, ABBAV e CNA, la Confederazione Nazionale dell’Artigianato, hanno formalizzato un accordo che prevede l’entrata di ABBAV all’interno della Confederazione Nazionale, che si apre dunque al settore Turistico-Ricettivo.
Quali i benefici di questa unione?
ABBAV porta in CNA le competenze specialistiche maturate nel settore turistico nel corso di 20 anni di attività
CNA potenzia la rappresentatività del settore turistico-ricettivo con il proprio peso sindacale e politico, di caratura nazionale
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Ma i soci ABBAV avranno qualche vantaggio?
Sì! I soci ABBAV, grazie all’accordo stipulato, avranno accesso a tantissimi nuovi servizi molto agevolati, in particolare nei settori dell’assistenza fiscale e delle buste paga e della formazione.
Cos'è CNA?
La CNA è la confederazione che rappresenta gli interessi dell’Artigianato, del Lavoro Autonomo e delle Piccole Imprese
Rappresenta sindacalmente gli associati verso istituzioni pubbliche e sindacali, stipula i contratti collettivi di lavoro, promuove interventi di qualificazione, aggiornamento, promozione di mercato, finanziamento delle imprese, promuove la tutela previdenziale e sociale, e servizi di consulenza ed informazione, persegue la rappresentanza unitaria tra le associazioni delle categorie della piccola impresa.
In questa pagina troverai le circolari di CNA, grazie alla convenzione stipulata con ABBAV.
Servizi
I nostri iscritti sono la nostra forza. Dalle esigenze dei nostri soci prendiamo spunto per offrire tutti quei servizi che possono servire ad un gestore o ad un futuro gestore di un’attività turistica: pratiche di apertura/chiusura, consulenza fiscale e tecnica, siti web e marketing e via dicendo.
I nostri servizi sono erogati direttamente dall’Associazione o tramite professionisti convenzionati.
Ai servizi si aggiunge anche una fitta agenda di eventi dedicati agli Host, come corsi di formazione, webinar, manifestazioni, fiere, assemblee e ritrovi informali.
Eventi
Dal nostro blog
RISERVATE aI SOCI
Cosa Facciamo?
In ABBAV abbiamo una missione: supportare i gestori ed i futuri gestori di attività turistico-ricettive, ossia quelle attività del settore hospitality, che offrono servizi di accoglienza ai turisti da tutto il mondo.
Se hai un progetto di mettere a reddito un immobile nel turismo, ma anche se ne gestisci già uno, ti troverai a spesso a chiederti dove reperire informazioni sull’attività, su come si fanno determinate cose e su come evitare di incappare in errori che possano sfociare in sanzioni.
La normativa sulle strutture ricettive e sugli affitti brevi in Veneto è molto complessa. Le fonti sono numerose: leggi statali, leggi regionali, regolamenti e delibere comunali. E anche sui regimi fiscali, sorgono spesso numerosi dubbi. A questi aspetti, si affiancano gli aspetti commerciali e di marketing, che seguono delle logiche in continuo cambiamento.
Vuoi aprire una struttura?
Vuoi aprire un B&B? O Una Locazione Turistica?
Se hai in progetto di aprire una struttura ricettiva o di fare affittanze turistiche, il primo step è quello di documentarsi attentamente. Il rischio è, altrimenti, quello di trovarsi con qualche impedimento a progetto avviato.
E’ quindi essenziale reperire tutte le fonti normative che regolano il settore, sia sul fronte nazionale, che su quello regionale o comunale.
In questo modo riuscirai a capire quale tipologia di struttura meglio si adatta al tuo progetto o al tuo immobile!
In ABBAV forniamo assistenza e supporto a 360° a chi vuole diventare un host!
Hai già aperto una struttura?
Come Gestire una Locazione Turistica? Come gestire un B&B?
Se hai già aperto una struttura e quindi sei già un host avviato, nel corso della tua esperienza ti sarai sicuramente trovato a porti delle questioni.
Conviene aprire la Partita IVA? Devo stipulare dei contratti se faccio locazione turistica? Come posso attirare più prenotazioni dirette? E così via…
Se hai dubbi, domande o sei semplicemente curioso di confrontarti con altri host sulla gestione di un’attività turistica, ABBAV è il posto giusto. Scopri cosa offriamo ai nostri iscritti!
